Month: November 2011

Topik ini akan membicarakan dengan lanjut perbezaan MRTT dan Takafulink. Dimana ramai yang tidak tahu untuk cara menguruskan risiko pembiayaan perumahan melalui skim insuran di malaysia. Terdapat perbezaan di dalam memilih insuran MRTT untuk melindungi pembiayaan perumahan.  Di sini akan diterangkan lebih lanjut perbezaan tersebut.

Sila Lihat rajah di bawah mengikut urutan nombor.

 

1)      Kita akan mengambil contoh pembiayaan perumahan sebanyak RM200K

2)      Tempoh pinjaman pula adalah selama 30 tahun.

3)      Habis pembayaran anda akan mendapat sebuah rumah +++ hutang dijelaskan

4)      Akan tetapi kalau berlaku kematian atau TPD( Cacat kekal)

5)      MRTT akan menyelesaikan kan baki hutang pembiayaan rumah anda.

6)      Waris tidak perlu membayar hutang pinjaman dan memperoleh rumah yg ditinggalkan oleh si arwah.

 

MLTT/ Takafulink Pula:

1)      Pembelian rumah sebanyak RM200K

2)      Tempoh pinjaman 30 tahun

3)      Graf menunjukkan perlindungan sebanyak RM200K berterusan sehingga 30 tahun dan boleh diteruskan kepada investment lain.

4)      Anda akan mendapat jumlah simpanan bertambah dari tahun ke tahun. Kemudian pada masa yg sama loan perumahan anda akan berkurang.

5)      Hutang selesai dlm tempoh 30 tahun. Manfaat simpanan boleh digunakan utk isteri dan anak2. Kemudian perlindungan boleh digunakan terhadap hartanah yg lain

6)      Sekiranya berlaku kematian atau TPD pada line merah ini

7 )      Takafulink akan memberi perlindungan sebanyak RM200K  termasuk jumlah simpanan kepada waris utk diuruskan oleh mereka. Melalui rajah di atas sekiranya baki pinjaman 100K. Waris boleh membayar menggunakan wang perlindungan tersebut dan bakinya disimpan atau digunakan utk income harian mereka.

8)      Si waris ( isteri dan anak2) akan mendapat pampasan perlindungan dan wang simpanan yg di tinggalkan oleh arwah

Apakah Maksud MRTA? MRTA atau Mortgage Reduce Term Assurance adalah satu bentuk perlindungan kewangan terhadap pinjaman perumahan. Dimana baki yg dipinjam atau masih tertunggak akan dibayar sekiranya berlaku kematian atau TPD( Total Permanent Disable) cacat kekal kepada peminjam. 

 

Bagaimana pula concept Takafulink?

Ramai tertanya-tanya, Insuran manakah yg sesuai untuk perlindungan terhadap loan perumahan anda: Dibawah persoalan yang timbul:

1)   Ketiadaan sejumlah wang yang banyak untuk membayar premium insuran MRTA? Adakah pilihan insuran yg lain?

2)   Bagaimanakah premium insuran untuk pembayaran cukai?

3)   Bagaimanakah  untuk mendapatkan wang insuran diwariskan kepada pihak keluarga tanpa melibatkan pihak bank?

4)   Bagaimana untuk melindungi premium insuran, walaupun setiap kali membuat pertukaran loan perumahan disebabkan pelaburan perumahan yang kita jalankan?

5)   Sekiranya berlaku penyakit critical, walaupun belum meninggal dunia atau hilang upaya, bagaimana hutang boleh diselesaikan?

 

Kesemua permasalahan di atas boleh diuruskan dengan mengambil insuran/takafulink di PRUDENTIAL  BSN TAKAFUL. Setiap pampasan akan diberikan sekiranya:

1)   Hilang Upaya Kekal

2)   Mengidap penyakit critical

3)   Meninggal Dunia

Dibawah merupakan berbezaan antara MRTA dan Takafulink:

TIPS:

Sekiranya anda bercadang untuk melabur di dalam sector hartanah. Adalah lagi lebih baik anda mengambil investment takafulink.  Di mana jumlah insuran yang dibeli boleh dipinda kepada hartanah yang baru. Anda tidak perlu membeli polisi insuran yg baru pada setiap kali membeli hartanah yang baru.